YKS sonuçları açıklandı. Öğrencilerin kayıt heyecanına, konut ve yurt bulma telaşı da eklendi. Gözler İstanbul’daki kiralık meskenler ve öğrenci yurdu fiyatlarına çevrildi. Özel öğrenci yurtlarında geçen sene 8 bin 500 lirayla 17 bin lira ortasında olan fiyatlar, bu yıl ortalama yüzde 60’a varan oranlarda artış gösterdi. Kimi öğrenciler yurtlarda kalmanın kiralık meskene oranla daha uygun olduğunu söylüyor. Konutta kalmak isteyen öğrenciler ise konut arkadaşı olmadan kiraya çıkmıyor ya da tercihini uygun fiyatlı ilçelerden yana kullanıyor. İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Lideri Nizameddin Aşa, “Önce şunu söylemeliyim ki; geçen yılki üzere yahut bir evvelki yıl üzere ağır bir öğrenci talebi bu ana kadar gelmedi bize.Beşiktaş’ta 2 oda 1 salon ortalama 70-80 metrekare bir konutun fiyatı 25 bin lira ile 30 bin lira aralığında değişiyor” dedi. Aşa, “En uygun şu an Avcılar gözüküyor; onda da 10 bin lira ile 20 bin lira aralığında mesken bulmak mümkün” diye konuştu. Tüm Yurt İşverenleri Sendikası Genel Başkanı Ahmet Baydar yaptığı yazılı açıklamada, İstanbul’da özel yurtların fiyatlarının yıllık 100 bin ila 300 bin lira ortasında değiştiğini , öğrenciler tarafından tercih edilen ilçelerde fiyatların daha yüksek olduğunu ve özel yurtların geçen yılki doluluk oranlarının yüzde 60-65’te kaldığını belirtti.
YKS sonuçlarının açıklanmasıyla üniversite öğrencileri yurt ve konut bulma telaşında. İstanbul’da barınma maliyetleri ilçeden ilçeye değişirken, kimi öğrenciler tercihlerini özel ya da devlet yurdundan yana kullanıyor kimi öğrenciler ise, kiralık mesken arıyor. İstanbul’da merkezi pozisyondaki ilçelerle, üniversite yerleşkelerine yakın semtlerde kiralar 25-30 bin lira ortasında. Yurtlardaki fiyatlar kiralık meskenlere oranla daha uygun olsa da 2023 yılına nazaran özel yurtlarda da fiyat artışı gözlemleniyor.
8 binden başlıyor, 36 bine kadar çıkıyor
2023-2024 eğitim-öğretim yılında özel yurtlarda fiyatlar 8 bin 500 lirayla 17 bin lira ortasında değişirken, 2024-2025 eğitim öğretim yılında ortalama yüzde 50 civarında artış gözlendi. Tek kişilik odalardan 6 kişilik odalara kadar seçenekler sunan özel yurtlarda fiyatlar ilçeden ilçeye değişiyor. Şişli’de ortalama 12 bin lira ile 27 bin lira ortasında olan yurt fiyatları, Bakırköy’de 22 bin lira ile 24 bin lira ortasında, Zeytinburnu’nda 8 bin lirayla 36 bin lira, Üsküdar’da 12 bin 500 lira ile 27 bin lira ortasında seyrediyor. Avcılar’da ise, aylık 7 bin 500 lira ile 13 bin 500 lira aralığında özel yurt bulmak mümkün. Devlet yurtlarında ise, geçtiğimiz yıl Gençlik ve Spor Bakanlığı’na bağlı Kredi ve Yurtlar Kurumu’nun yurt fiyatları 345 lira ile 570 lira ortasında belirlenirken, bu yılki fiyatların Ağustos ayının son günlerinde açıklanması bekleniyor.
“Fiyatlar yüzde 40 ila 60 oranında yükseldi”
Şişli’deki özel öğrenci yurdu Genel Müdürü Ferhat Bay, öğrencilerin fiyat bilgisi alarak araştırma yaptıklarını belirterek, “Yurt fiyatları oda tipi ve konseptine nazaran değişkenlik göstermektedir. Tek kişilik odalarımızın aylık fiyatları 21 bin TL ile 23 bin TL ortasındadır. 2 kişilik odalarımız 18 bin TL, 3 kişilik odalarımız 16 bin TL, 4 kişilik odalarımız ise 13-14 bin TL ortasında değişmekte. Bizim yurdumuzun kapasitesinin şu anda yüzde 55’i dolu. Geçen yıllardaki öğrencilerimizin kayıtlarını yenilemesiyle bir arada kapasitemizin yarısının bir ölçüsü dolmuş durumda. Kalan kısımlar ise sonuçların açıklanmasıyla birlikte gelen talepler doğrultusunda dolacaktır. Bunun dışında halihazırda konutta yahut diğer bir yurtta kalan öğrencilerimizin bir sirkülasyonu var. Bunlar da bu periyotlarda talep formunda bize dönmeye başlamıştır. Bununla birlikte herhalde yeni periyot öğrencilerine de yüzde 40 kapasiteyle karşılık vermeye çalışacağız. Ortalama fiyatlar yüzde 40 ile yüzde 60 oranında arttı. Bu, maliyetlere nazaran daha düşük bir oranda artışa tekabül ediyor. Lakin alım gücüyle kıyasladığımız vakit natürel velilerimizi ve öğrencilerimizi zorlayan bir sayı. Biz Temmuz sonuna kadar Bakanlığa fiyatlarımızı bildiriyoruz. Ondan sonra oluşabilecek rastgele bir risk durumunda da fiyatlarımızı revize edemiyoruz. Bu bizler açısından da bir maliyet kaynağı lakin sistem bu biçimde. Yaklaşık 20 farklı üniversiteden öğrenci profilimiz var. Öğrenci arkadaşlar da genelde şu periyotta fiyat bilgisi alarak kazandıkları üniversiteleri iddia ederek ona nazaran fiyat alıyorlar. Sonuçlar açıklandıktan sonra da zati kesinlikle ziyaret şeklinde, oda seçimi halinde bu süreç devam edecektir” diye konuştu.
“Ev maliyetleri yüksek olduğu için yurt tercih ettim”
Özel yurtta kaldığını belirten üniversite öğrencisi Rüya Bıçakçı, “Lüleburgaz’dan geliyorum, İstanbul’da okuyorum. Yurt tercih etme sebeplerimden bir tanesi güvenlik ve iktisat. Mesken maliyetleri çok fazla olduğu için yurdu tercih ettim. Meskende olduğunuz vakit kira ödüyorsunuz, faturalar, internet de var o yüzden yurt daha güzel bu mevzuda, hepsinin bir ortada olduğu bir yer” sözlerini kullandı. Üniversite yurdunu tercih eden Dicle Baba ise, “Marmara Üniversitesi 3. sınıf öğrencisiyim. Özel yurt fiyatları çok değerli geldiğim vakitler baktım, karşılayamayacağımı düşündüğüm için üniversitemin kendi yurdunda kalıyorum. Daha konforlu ve daha rahat geliyor. Okulum Göztepe’de civarında. Göztepe’de fiyatlar inanılmaz yüksek. O yüzden tercih etmedim yurtta devam ediyorum. Bin 500 lira ödüyorum. Gençlik ve Spor Bakanlığı’na bağlı, KYK’dan farklı oluyor; lakin yeniden de konuta nazaran çok uygun geldi bana” dedi.
Kimine nazaran yurt, kimine nazaran de kiralık mesken avantajlı
Özel yurtların fiyatlarının yüksek, öğrencinin bütçesinin ise sonlu olduğunu söyleyen öğrenci Baran Özcan, “Beşiktaş’ta 25-30 bin lira ortasında değişiyor kiralar. Özel yurtlarda da yeniden tıpkı fiyat 30-35 bin lira bandında. Onlar da tabi bütçeyi aştığı için devlet yurtlarında kalmak zorunda kalıyoruz KYK’larda. İstanbul’da arkadaş etrafında yeterli 3-4 kişi bulup kiraya çıkmak mantıklı tabi kirayı bölüşmek. Bakanlık sınırlama getirdi ancak yeniden de yüksek fiyatlar 35 bin lira falan. Öğrenci de olağan olarak her vakit çalışamıyor, parasını yetiremeyebiliyor. Bütçeyi aşabiliyor özel yurtlar” tabirlerini kullandı.
Üniversite son sınıf öğrencisi Mansur Pak ise, ortalamanın çok altında bir fiyata konut bulduğunu belirterek, “Özel bir üniversitede ruhsal danışmanlık okuyorum. Şu an 11 bin lira kira ödüyorum Beşiktaş’ta kalıyorum. Olağan ortalamaya nazaran uygun bir yer. Olağanda 17-18 bin lira konut kiraları burada. Uygun fiyatlı bir konut bulduğum için yurdu tercih etmedim. Yurdu tercih eden arkadaşlarım da var lakin rahat olmuyorlar genel olarak” halinde konuştu.
“Öğrenciler en çok Şişli, Fatih, Beşiktaş ve Kadıköy’ü tercih ediyor”
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Lideri Nizameddin Aşa ise, ilçeden ilçeye kiralık mesken fiyatlarında değişkenlik olduğuna dikkat çekti. Aşa, ” Evvel şunu söylemeliyim ki; geçen yılki üzere yahut bir evvelki yıl üzere ağır bir öğrenci talebi bu ana kadar gelmedi bize. Öğrencilerin en çok tercih ettiği ilçelerin başında Beşiktaş geliyor. Beşiktaş’ta 2 oda 1 salon ortalama 70-80 metrekare bir meskenin fiyatı 25 bin lira ile 30 bin lira aralığında değişiyor. Bodrum kat, bahçe katı derseniz daha düşük bedelle de tutmak mümkün. İkincisi Şişli, Fatih, Kadıköy, Bakırköy ve Avcılar olarak bunu sıralarsak; Bakırköy ve Kadıköy çabucak hemen yakın. O da 20-25 bin lira civarında tekrar 2 oda 1 salon bugünkü konut fiyatları” dedi.
“Fiyat açısından en uygun Avcılar görünüyor”
Öğrencilerin kiralık konutlarda uygun fiyata baktıklarını lisana getiren Aşa, “En uygun şu an Avcılar gözüküyor; onda da 10 bin lira ile 20 bin lira aralığında konut bulmak mümkün. Bunlara yakın lokasyon olarak Esenyurt var. Esenyurt’ta çok fazla mesken çeşidi, bolluğu olduğu için de burada da işte 10 bin lira liradan üst limit olmayacak halde birçok çeşitli fiyatlar mevcut. Yani ortalama 2 oda 1 salon, çok merkezi olan ilçelerde 20 bin lira 30 bin lira ortası, daha uzak aralıklarda 10 bin ile 20 bin lira ortasına konut bulmak mümkün” sözlerini kullandı.
Tüm Yurt İşverenleri Sendikası Genel Başkanı Ahmet Baydar yazılı açıklama yaptı. Açıklamada İstanbul’da özel yurtların fiyatları yıllık 100 bin ila 300 bin lira ortasında değiştiği belirtilirken, Öğrenciler tarafından tercih edilen ilçelerde fiyatların daha yüksek olduğu , özel yurtların ise geçen yılki doluluk oranlarının yüzde 60-65’te kaldığına işaret edildi. Açıklamada, özel yurtların fiyat artışlarını bu şartları göz önünde bulundurarak yaptığı da belirtildi. (DHA)